Un poco de cultura general: qué es el crowdfunding inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario (“real estate crowdfunding”) consiste en la financiación colectiva de proyectos inmobiliarios, modalidad que se ha cristalizado gracias a la tecnología de plataformas colaborativas.
Más concretamente, se trata de un método de inversión alternativa que permite a inversores individuales invertir - a partir de montos mínimos que pueden ser por ejemplo USD 1000 - en proyectos inmobiliarios que generan ingresos mensuales y/o que tienen un potencial de crecimiento. Todo esto se realiza a través de una plataforma tecnológica, por lo que no es necesario visitar el bien ni encargarse de la gestión del mismo.
El crowdfunding inmobiliario es un concepto novedoso pues, al suprimir las clásicas barreras de entrada a las inversiones inmobiliarias (alto costo de adquisición, costos de mantenimiento, necesidad de obtener financiación, etc.) está democratizando las inversiones inmobiliarias.
La principal ventaja de invertir en crowdfunding inmobiliario frente a invertir en el sector inmobiliario de manera tradicional, es que es totalmente pasivo y no tenemos que preocuparnos ni de gestionar las entradas y salidas de inquilinos ni de reparaciones.
Por otra parte, permite invertir con cantidades de dinero muy pequeñas, y ofreciendo a su vez una rentabilidad muy competitiva.
Algunas de las principales plataformas de crowdfunding son :